时隔两月，烟台市区终于再度上架两宗非工业地块。
分别是位于莱山区的初家旧改A地块，以及位于高新区科技大道的商服地块（将用于加油加气站建设）。
地块详情
烟J[]L号
烟J[]L号初家旧改A地块地块位于烟台市莱山区，东至迎春大街辅路、西至用地边界、南至凤凰南路、北至用地边界路.。
出让总面积约平方米，出让起始总价万元，起始楼面价约元/平，竞买保证金万元。
地块大致位置，仅供参考
地块规模：A地块建筑面积≤6.92万平方米且6.80万平方米，其中住宅不大于5.52万平方米、商业设施不大于1.28万平方米，配套公建不少于平方米（包括物业用房平方米，社区警务室50平方米，燃气调压站50平方米）;
地块性质：居住用地，兼容商业服务业设施用地
容积率：＞2，且＜2.04
建筑密度：≤22%
绿地率：≥35%
住宅建筑高度：住宅建筑高度≤80米，地上建筑层数≤26层，商务楼建筑高度米。建筑物最高点高度须同时满足航空限高以及《城市居住区规划设计标准》（GB-)要求
出让年限：住宅70年、商服40年、公共管理与公共服务用地50年
规划地下建筑面积：A地块地下车库及设备用房建筑面积约2.41万平方米。
该项目拟实行预售销售方式。
另根据《初家村旧村改造安置住宅提供协议》，初家村旧村改造项目用地共分为A、B1、B2、B3、C、D1、D2、E、F九个地块。本次出让地块为A地块，丙方需提供安置住宅建筑面积30平方米，其中平方米由乙方按元/平方米的价格组织购买，平方米由丙方无偿提供。
土地出让成交后3个月内开工建设安置住宅，36个月内将全部安置住宅建设完毕并交付乙方用于村民回迁安置。
本次国有建设用地使用权挂牌出让期为：年10月12日09时至年10月22日10时。
地块详情
烟J[]号
烟J[]号位于烟台市高新区科技大道以北、海兴路以西，出让面积约平方米，出让起始价万元，竞买保证金万元。
地块规模：规划总用地面积约平方米，其中可建设用地面积约平方米，城市绿化和道路用地面积约平方米
地块性质：加油加气站用地
容积率：≤0.2
建筑密度：≤40%
绿地率：5%-10%
出让年限：40年
规划地上建筑面积：≤平方米
出让宗地的开发时限为36个月，以签订《国有建设用地使用权出让合同》中约定的开工之日起计算。
本次国有建设用地使用权挂牌出让期为：年10月12日09时至年10月23日10时
此次出让的初家旧改A地块位置十分优越，该地块地处莱山区城市核心，毗邻迎春大街、凤凰大街、港城东大街等多条城市主干道，交通、生活都非常便利。
地块东临莱山区政务服务中心，西侧不远处为凤凰湖公园，周边有万光府前花园、花都校区、祥隆天和城、初家小区等。
今年，烟台土地市场异常冷清，鲜有优质住宅地块上架，且开发商拿地意愿不高。
值得注意的是，此次上架的初家旧改A地块竞买保证金非常低，再加上地块的优质区位，有望吸引优质开发企业入驻、为今年烟台的土地市场和楼市带来久违的惊喜，值得期待！
另外，此前于8月流拍的高新区设计路以东、庙山河路以北地块（爆冷！烟台市区又一商住用地流拍！
土拍资讯）已于日前重新上架，即将于10月12日再度揭晓结果。
上述地块最终将花落谁家？
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