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位于管庄的“京能龙湖·熙上”项目可谓是拔得年新房入市头筹！
这个出身“贵族”的洋房项目以史无前例的取证速度吸睛无数“龙粉儿”，从拍地到入市，仅用了55天的时间（期间还包含春节假期），再次验证了政府加大供给的执行力，给朝阳政府点赞
看项目之前，咱们一起来了解下大朝阳的整体规划吧！可以用三个字来形容，那就是“高、大、上”。“规划到年，朝阳区将建设成为国际一流的商务中心区、国际科技文化体育交流区、各类国际文化的承载地、创新引领首都文化窗口区、具有国际影响力和竞争力的和谐宜居国际化城区。”总之，就是很“国际范儿”！！！
#朝阳区功能分区和产业规划#
一核：北京商务中心区。
两轴：联结发展轴和融合发展轴。主要功能区分区规划：共七个主要功能区。
1、中关村朝阳园（健翔区）、中关村朝阳园（西区、北区、东区、望京地区）：重点聚焦新一代信息技术、科技服务业、软件和信息服务业三大高精尖主导产业；2、中关村朝阳园（垡头中心区）：承接北部产业区资源外溢，推动科技产业、文化产业、商务服务业、金融产业等重点产业联合互动发展，加快培育融合创新型业态。
3、北京商务中心区：国际金融、高端商务、文化传媒、全球产业链高端环节、总部经济以及楼宇经济。
4、金盏国际合作区：国际科技创新合作、国际金融、国际文化交流。
北京商务中心区和金盏国际合作服务区合计约7.92公里，年9月底被纳入自贸试验区国际商务服务片区。
项目园林
商务楼宇是推进”两区“建设的重要承载。朝阳区已梳理的商务楼宇空间项目余个，预计未来几年将释放余万平方米空间。5、奥林匹克休闲区：国际交往、体育休闲、文化交流。
6、国际文化产业创新实验区：文化传媒、创意设计、文化贸易。
项目园林
朝阳区将加快建设以国际商务、金融服务、文化创意和高新技术为主导的高精尖产业体系，有木有很“高、大、上”？朝阳群众所住的朝阳区可真是了不起啊！京能龙湖·熙上项目就位于“国际文化产业创新实验区”，在年的冬残奥会上张艺谋导演可谓是将中国文化传播到全世界每一个角落，正如他所说：“在开幕式上反映出的浪漫情怀，就是我们文化自信的最好表现。”一场“国潮文化大戏”即将上演......
好了，大规划看完后，还是让我们回归主题，一起来看看京能龙湖·熙上这个项目吧！
该项目为北京市朝阳区管庄乡棚户区改造和环境整治项目（一期）GZGJC-03地块R2二类居住用地，是京能和龙湖联合体于年12月底的北京三批次集中供地中以20.8亿元成功竞拍的地块，地块非常纯粹，无保障性租赁住房等配建，开发商将项目打造为国贸CBD正东的纯洋房社区。
开发商龙湖集团是一家非常稳健的房企，年8月20日政府出了针对房地产（稳地价、稳房价、稳预期）的“三道红线”后，在“剔除预收款后的负债率”“净负债率”“现金短债比”三项重要指标中，对于“现金短债比”这项最重要的指标，龙湖以4.36排名全国第一！
对于北京这个城市，龙湖从年轰动北京的艳澜山项目到今天已有30个左右的住宅项目，绝大部分为豪宅项目，在拥有绝对丰富的项目开发经验外，以其行业内绝佳的园林景观和物业服务来提升社区的附加价值，这可是龙湖的杀手锏！
京能龙湖·熙上项目位于朝阳区管庄乡，东至规划郭家场纵一路、南至规划双纬北路、西至规划双桥东路、北至郭家场横一路。为朝阳区稀缺小面积产品，建筑面积约66-平方米，两居--四居，总价约-万的精装小洋房。
开发企业：京能·龙湖占地面积：.13㎡地上建设面积：.00㎡
住宅户数：户产权性质：70年（纯商品房，无配建住宅）
设计楼栋：9栋设计楼高：5-15层
产权面积：约66-平米奢妆两居—四居
梯户比：1T2/2T4面积段总价：约-万(两居到四居）
综合容积率：2.2住宅层高：2.95m
采暖地暖集中供暖车位比：1：1.3
物业：龙湖物业
门禁系统：人脸识别+蓝牙门禁卡
园林设计公司：笛东规划设计（北京）股份有限公司
园林树种：骨干树为国槐、白蜡、栾树，开花亚乔木品类繁多，山杏、樱花、海棠、山桃、碧桃、榆叶梅，另外还有迎春、连翘等开花灌木，有白蜡、元宝枫、红枫、五角枫、银杏等
1、步行米，可满足日常生活的购物需求；
2、驾车10min可抵达双万达广场+朝阳京东最大体量40万方的龙湖长楹天街；
3、驾车15min抵达合生汇——网红打卡聚集地，一站式购物+美食中心SKP国贸购物中心；
4、驾车15min抵达运河商务区，丰富的多元化购物中心满足自己购物、聚餐、交友的多种需求。
1、米到广渠路，驱车20分钟可到广渠门和北京政务中心；
2、米RRT广渠路快速公交，6站直达双井，一步CBD或北京政务中心；
3、米M，向西到东三环连接11号线途径北京西、北京南站通达石景山首钢园，向东可到通州城市绿心；
4、2KM是一号线管庄地铁站，向西6站20min可以到达国贸CBD，向东直达通州环球影城。
项目周边米包含双桥幼儿园、北京伊禾木国际双语幼儿园等5所公立及私立幼儿园，北侧米内即是清华附中管庄分校，是板块内唯一的九年一贯制学校（九年一贯，比较稀缺，北京现在实行划片摇号，而九年一贯在小升初时无需再进行划片摇号升学，由清华附中本校校长亲自担任管庄分校校长）。
熙上东侧即为18万方月牙河公园，是本案核心的公园配套，北侧南侧广渠路公园，暖山生态公园，合计超50万方体量公园。
项目剧透的差不多了，还是忍不住要发一些精美的效果图让大家提前欣赏下：）
谁不想拥有一个这样的小家呢？看得真眼馋啊，不差钱的，上吧！！！
